TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ MỚI VÂN CANH

Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM (HUD) Dạng hợp đồng: Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Thủ tục pháp lý: Vào tên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà. Tiến độ đóng tiền của khu đô thị Vân Canh HUD tại các công ty con trực thuộc tổng HUD như sau: -         HUD  Land: Đợt 1 đóng 70%, Đợt 2: Trong vòng 10 ngày kể từ khi bên Bán thông báo cho bên mua về việc thanh toán và ký biên bản bàn giao ô đất, nhà là  30% -         HUD 1: Đợt 1 đóng 80%, Đợt 2: 45 ngày kể từ ngày ký HĐ: 15%, Đợt 3: sau khi thông báo: 5% -         HUD 3: Đợt 1: đóng 50%, Đợt 2 sau 90 ngày kể từ ngày ký HĐ: 40%, Đợt 3: sau 120 ngày: 10% -         HUD 8: Đợt 1: đóng 80%, Đợt 2 sau 1 tháng đóng nốt 20% Tiến độ dự án: Hiện tại dự án đã hoàn thiện xong nhà xây thô. Khách hàng mua xong có thể hoàn thiện để ở ngay. VỊ TRÍ DỰ ÁN:  Khu đô thị nằm bên cạnh đường Lê Trọng Tấn kéo dài và cách đường Láng Hoà Lạc 500m. Nằm giữa các khu đô thị mới như: Bắc An Khánh, Vườn Cam (Orange Garden) Khu đô thị mới Vân Canh gồm 3 cửa ngõ chính: - Cách trung tâm thể thao quốc gia Mỹ Đình 5 km - Điểm 1 đấu nối với trục đường 50m kéo dài từ khu đô thị mới Xuân Phương - Điểm số 2: đấu nối với trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài (qua dự án Bắc An Khánh) - Điểm cửa ngõ số 03 là điểm đấu nối từ trục đường tỉnh lộ 70 QUY MÔ DỰ ÁN:  - Diện tích: 68.5 ha - Quy mô dân số: 13.190 người - Tổng diện tích sàn nhà ở: 306.000 m2 - Thời gian khởi công: năm 2008 THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN  - Nằm trung tâm các KHU ĐÔ THỊ lớn như: Bắc, Nam An Khánh; Kim Trung – Di Trạch; Xuân Phương; Geleximco khu A; Bảo Sơn và đặc biệt là tốc độ đô thị hoá nhanh, vị trí và giao thông thuận lợi . - Chủ đầu tư có thương hiệu mạnh: Đứng đầu trong thị trường BĐS, đã được kiểm chứng ở rất nhiều dự án như Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, Mỹ Đình, Khu ĐTM Việt Hưng nên sức hút của dự án là rất lớn - Ra hàng ít, giá so với các khu đô thị lân cận là THẤP, Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, thanh khoản cao - Nằm giữa các tuyến đường lớn và một chuỗi các khu đô thị đang được tập trung kinh phí đầu tư của Chính phủ: Đường 32, đường Lê Trong Tấn, Đường Mỹ Đình- Xuân Phương  cuối năm nay khi các tuyến đường này mà thông chắc chắn giá sẽ đẩy lên nhanh chóng. - Giá cả quá hợp lý so với các khu ĐTM lân cận: Mỹ Đình: khoảng > 200tr/m2 mà không được quy hoạch hiện đại như Vân  Canh. Lê Trong Tấn giá LK đường nhỏ khoảng 40tr đến 60tr/m2 chưa kể xây thô lại không thuận tiện giao thông bằng Vân Canh, diện tích lại lớn hơn… NHẬN ĐỊNH CỦA CÁC CHUYÊN GIA VỀ KĐTM VÂN CANH HUD - Đầu tư vào Vân Canh là an toàn tuyệt đối và khả năng sinh lời cao, vốn không quá nhiều. - Mua Vân Canh để ở là thể hiện đẳng cấp và tiện lợi nhất, an toàn về chất lượng công trình của HUD đã được khẳng định bằng thương hiệu trên thị trường BĐS - Vân Canh là dự án gần nhất và là trung tâm của chuỗi đô thị đang quy hoạch về tương lai sẽ là trái tim của các trung tâm Kinh tế, chính trị, Văn hóa lớn của Hà Nội. - Khu đô thị mới Vân Canh HUD do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư trên diện tích 68.5ha, dự án nằm trong khu vực đô thị hóa cao với nhiều dự án khu đô thị mới đã và đang được triển khai như Khu đô thị mới Mỹ Đình, Xuân Phương và gắn với nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng.   Vị trí dự án Mô tả dự án Khu đô thị mới Vân Canh là khu đô thị hiện đại được xây dựng với các loại hình nhà ở biệt thự, liền kề, nhà vườn và chung cư bố trí hài hòa với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, cây xanh, thể dục thể thao. Điểm nhấn không gian khu đô thị mới Vân Canh: là cụm chung cư cao 33 đến 35 tầng tại cửa ngõ giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài và điểm nút giao thông cắt giữa đường 30m trung tâm với đường khu vực rộng 17,5m tại trung điểm của khu đô thị mới. Định hướng hình thức kiến trúc hiện đại đối với nhà ở cao tầng và công trình công cộng. Riêng loại hình nhà ở thấp tầng kế thừa hình thức kiến trúc đặc sắc của địa phương để tạo sự hài hoà giữa khu vực xây dựng mới và khu vực hiện hữu giữ lại. Các công trình đầu mối kỹ thuật: trạm biến áp, hệ thống cấp nước, trạm xử lý nước thải, gom rác bố trí hợp lý Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ hiện đại. Bên cạnh hệ thống hạ tầng hiện đại, các công trình nhà ở được thiết kế và xây dựng theo quy hoạch và thiết kế đồng bộ, tạo bộ mặt cảnh quan đô thị và hài hoà với các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại, cây xanh và mặt nước.. Dự án dựa trên cơ sở nhu cầu về chỗ ở của nhân dân Thủ đô, với mục tiêu phát triển Thủ đô Hà Nội thành một đô thị hiện đại, cũng như việc quản lý sử dụng quỹ đất có hiệu quả, UBND thành phố có chủ trương xây dựng các khu đô thị mới trong đó chỉ cho phép xây dựng nhà ở kiểu chung cư cao tầng là chủ yếu và bên cạnh đó có nhà ở kiểu biệt thự và liên kế với tỷ trọng nhỏ hơn để đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở của xã hội hiện đại.   Với năng lực và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng các khu đô thị mới như Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, khu đô thị mới Định Công....Năm 2007, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị được UBND Tỉnh Hà Tây giao đất thực hiện dự án khu đô thị mới Vân Canh trên địa bàn huyện Hoài Đức, và cũng  là đơn vị có chiều sâu quản lý, có bề dày cũng như kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn và có tầm nhìn chiến lược về sự phát triển đất nước nói chung cũng như sự phát triển của thành phố Hà Nội nói riêng.  Căn cứ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Vân Canh đã được UBND Tỉnh Hà Tây (cũ)  phê duyệt và được Tổng công ty Đầu tư  phát triển nhà và đô thị đầu tư xây dựng giai đoạn I về hạ tầng cơ sở, thực hiện chủ trương, định hướng phát triển và kinh doanh nhà ở của Tổng công ty giai đoạn 2006-2010 và để tăng cường năng lực cạnh tranh, năng lực quản lý cũng như  năng lực tài chính của các đơn vị thành viên. Tiến độ dự án Hiện nay phần lớn các căn hộ liền kề, biệt thự tại Dự án Vân Canh đã hoàn thành xây thô Tổng thể khu đô thị mới Vân Canh HUD  LIỀN KỀ 29 (LK_29) BIỆT THỰ SONG LẬP 13 (BT_13) NHÀ SỐ 12 NHÀ Ở LIỀN KỀ 31 (LK_31) HƯỚNG BẮC (ĐỐI DIỆN BT_15) NHÀ Ở LIỀN KỀ 31 (LK_31) HƯỚNG NAM(ĐỐI DIỆN LK_32) NHÀ Ở LIỀN KỀ 31 (LK_31) HƯỚNG NAM - NHÀ SỐ 35 NHÀ Ở LIỀN KỀ 33 (LK_33) NHÀ SỐ 1 - 4 BIỆT THỰ SONG LẬP 13 (BT_13) NHÀ SỐ 7 THÔNG TIN NHANH CHO THÀNH CÔNG LỚN  LUÔN GIA TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN VÀ BẤT ĐỘNG SẢN CHO BẠN ------------------------------------------------------------------------------- SÀN BẤT ĐỘNG SẢN MAXLAND CÔNG TY CP MAX VIỆT NAM Add: 30A Nguyễn Ngọc Nại-- Thanh Xuân– Hà Nội. Tell: (+84-4) 3566 7999 Hotline: (tư vấn miễn phí 24h/24h): Mr: Thanh Văn Chức vụ: Chuyên viên tư vấn BĐS Cell phone: 0986 375 896 - 0914 391 869 Email: van.vudland@gmail.com